上海疫情期间房屋租金减免政策汇总

最高人民法院规定：承租非国有房屋用于经营
，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平 ，承租人请求减免租金
、延长租期或者延期支付租金的
，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况 ，根据公平原则变更合同
。

店铺因疫情关闭两个月
，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。

上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月
，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价 ，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免 。

线上提交：通过出租方指定平台上传电子版；线下提交：至指定地址递交纸质材料
，并留存送达凭证
。审批与反馈：出租方审核材料真实性及资格符合性，一般需5-15个工作日。审批通过后 ，出租方出具房租减免审批结果通知书，明确减免金额 、期限及方式 。

上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）
，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税
、城镇土地使用税确有困难的 ，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税
。

基础减免：承租国有房屋从事生产经营的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金。疫情中高风险地区追加减免：若承租区域在2022年被列为疫情中高风险地区所在街镇，或因防疫要求严重影响经营 ，再免除3个月租金
，全年合计最高免除6个月 。

上海疫情期间驾驶证逾期未换证有效期可以推迟多长时间

壹→上海疫情期间，对于2022年3月1日至2022年7月21日期间 ，驾驶证超过有效期1年不足2年的
，延长驾驶证逾期未换证有效期3个月
。适用条件：该政策仅针对驾驶证超过有效期1年但不足2年的驾驶人，且驾驶证逾期时间需处于2022年3月1日至2022年7月21日期间。

贰→对于2022年3月1日至2022年7月21日期间 ，因驾驶证超过有效期1年不足2年的
，延长驾驶证逾期未换证有效期3个月 。在延长期间，可正常办理换证 ，无需通过科目一考试恢复驾驶证状态
。延长机动车强制报废延期 对于逾期检验强制报废止在2022年3月1日至2022年7月31日期间的，延期3个月达到报废标准。

叁→公安部交通管理局确实出台了关于驾驶证、车辆审验延期办理的措施
，明确机动车逾期未检验 、驾驶证逾期未换证及未审验的情况可统一延长3个月办理期限，截止时间为2022年7月底 。政策核心内容根据公安部交通管理局文件 ，受疫情影响
，群众办理车辆和驾驶证审验存在困难，因此推出六项利民措施。

疫情期间,上海居住证到期怎么办?官方:自动续签

壹→通过信息系统自动比对 ，符合签注条件
。满足条件者
，居住证有效期将自动延长一年，无需持证人自主申请。无法自动续签的情况若实际居住地与登记地址不一致 ，或未通过系统比对（如就业状态异常）
，则无法自动续签 。此时需通过线上平台补充材料或线下核实，但疫情期间建议优先联系社区事务受理服务中心咨询具体流程
。

贰→操作流程：无需持证人主动申请 ，系统自动识别有效期限截止日并完成签注
，签注后居住证有效期顺延一年。注意事项：持证人需确保联系方式畅通，以便社区事务中心在必要时核实信息 。自动签注后 ，可通过“上海公安人口管理”公众号或“随申办 ”APP查询签注状态
。

叁→线上续期操作流程登录官方平台通过“上海市民信息服务网
”或“上海一网通办”官网进行续期办理。推荐使用“上海一网通办 ”，该平台整合多项政务服务
，操作更便捷 。注册/登录账号首次使用需注册个人账号，已注册用户直接登录
。确保账号信息与居住证持有人一致。

肆→在疫情未解除前 ，如积分材料未发生变化
，只需在居住证续签后2-3个工作日，申请上海居住证积分续签 。流程开始于进入更改页面并检查所有页面 ，确保无须更新的地方
。特别注意
，即使无需修改，仍需更新社保累计月份和孩子年级信息。

伍→上海市居住证积分续签需先办理居住证续签 ，待信息上传后通过模拟打分确认达标
，再在网上提交续签申请，根据反馈结果决定是否递交书面材料 。 以下是详细介绍：续签时间越早越好：上海居住证积分的有效期和上海居住证直接相关 ，上海居住证可在到期前30天内办理续签。

外地返沪人员最新政策

来沪返沪人员抵沪前应通过随申办“来沪返沪人员服务
”小程序
，准确详细填报相关信息
。来沪返沪人员应在抵沪时严格落实“落地检”，实施“全量扫码 ”“即采即走
”。未按要求在抵沪后24小时内进行一次核酸检测者 ，其“随申码”赋黄码 。

方式1：随申办APP
、“随申办 ”微信小程序、“随申办
”支付宝小程序中搜索“来沪返沪人员服务”进入登记页面
。方式2：来沪返沪人员可通过随申办APP 、微信
、支付宝“扫一扫 ”交通道口的场所码，点击场所码二维码页面下方“来返沪服务”进入登记页面。

对有7天内疫情风险区旅居史的来沪返沪人员
，按照区域高中低风险等级进行管控 。对7日内有疫情高风险区旅居史的来沪返沪人员，抵沪后实施7天集中隔离医学观察 ，实行相应频次的新冠病毒核酸检测
。对7日内有疫情中风险区旅居史的来沪返沪人员
，抵沪后实施7天居家隔离医学观察，实行相应频次的新冠病毒核酸检测。